Оценка стоимости квартиры

 

Оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры, Оценка квартиры, оценка квартиры Киев, оценка квартиры онлайн, независимая оценка квартиры, рыночная оценка квартиры, оценка квартиры бти, оценка доли в квартире, оценка стоимости квартиры онлайн, оценка рыночной стоимости кварт



Оценка стоимости квартиры

 

Оценка квартиры

 

Оценка сравнительным подходом:

 

При использовании подхода к оценке стоимости с точки зрения сравнения продаж оценщику следует предпринять пять шагов:

 

1. Изучить рынок и выбрать среду продаж и листингов (предложения на продажу), т.е. объекты недвижи­мости, которые наиболее сопоставимы с оцениваемым жилым объектом. Как правило, наиболее актуальные и сходные сопоставимые продажи служат лучшими по­казателями стоимости оцениваемого объекта.

 

2. Собрать и проверить информацию по каждому отобранному объекту о цене продажи и запрашивае­мой цене, о дате сделки, физических характеристиках, местоположении и любых особых условиях сделки.

 

3. Проанализировать и сравнить каждый объект с оцениваемым по времени продажи, местоположению, физическим характеристикам и условиям продажи.

 

4. Скорректировать цены продаж или запрашивае­мые (листинговые) цены по каждому сопоставимому объекту в соответствии с имеющимися различиями между ним и оцениваемым объектом. Величины поп­равок к ценам определяются на основе анализа рынка с использованием метода «сопоставимых пар», регрес­сионного анализа или других методов.

 

5. Согласовывать скорректированные цены сопос­тавимых объектов недвижимости и придти к показа­телю стоимости оцениваемого объекта.

 

Вы можете обратиться по следующим телефонам - 097 356 94 38, 044 2292125, 0442894537 или зайти к нам на сайт:

Оценка квартиры



Создан 08 апр 2013



s2improve Malowanie artystyczne REMONT