Оценка недвижимости Святошинский район, оценка квартиры Святошинский район

 

Оценка недвижимости Святошинский район, оценка квартиры Святошинский район

Оценка недвижимости Святошинский район, оценка квартиры Святошинский район, оценка комнаты Святошинский район, оценка дома Святошинский район, оценка ущерба Святошинский район, оценка земли Святошинский район, оценка для суда Святошинский район, оценка кв



Оценка недвижимости Святошинский район, оценка квартиры Святошинский район

 

Оценка недвижимости

 

Интерпретация стоимости оценщиком может быть обобщена следующим образом:

 

1. Стоимость не является характеристикой, кото­рая сама по себе присуща недвижимому имуществу, а зависит от желании людей. По мере изменения челове­ческих потребностей она меняется в зависимости от взглядов людей и от периода времени.

 

2. Объект (недвижимость) не может иметь стои­мости, если он не имеет полезности. Полезность про­буждает желание обладать и способна приносить удовлетворение.

 

3. Для того, чтобы иметь стоимость, объект (недвижи­мость) должен также быть относительно дефицитным.

 

4. Желание покупателя, имеющего покупательную способность, должно сосредоточиться на объекте, имеющем стоимость.

 

В отличие от быстро потребляемых товаров, выгоды от недвижимого имущества реализуются на протяжении гораздо более продолжительного периода. Земля и улуч­шения на ней имеют полезный срок службы, измеряе­мый десятилетиями. Стоимость недвижимого имущест­ва, следовательно, равна текущей стоимости будущих выгод, основанных на владении этой недвижимостью.

 

Расчет рыночной стоимости лучшего и наиболее эффективного использования представляет первосте­пенную проблему при оценке недвижимости. В лю­бом таком расчете следует принимать во внимание со­циальные, экономические, правительственные и природные силы, которые могут оказать влияние на лучшее и наиболее эффективное использование. Четкое понимание текущих и будущих условий и осозна­ние действующих сил, изменяющих и влияющих на эти условия, представляется совершенно необходимым.

 

При учете этих факторов профессиональный оценщик никогда не должен упускать из виду реак­цию потенциальных потребителей и инвесторов. Оценщики не создают стоимости. Они объясняют ее, главным образом, на основе анализа рыночной реаль­ности. Оценщик обязан пропустить через себя огром­ное количество информации с тем, чтобы отобрать данные, которые имеют наибольшую значимость для оценки рыночной стоимости квартиры.

 

Вы можете обратиться по следующим телефонам - 097 356 94 38, 044 2292125, 0442894537 или зайти к нам на сайт:

Оценка квартиры



Создан 01 апр 2013



ОЦЕНКА БИЗНЕСА Malowanie artystyczne REMONT