Оценка недвижимости

 

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости, онлайн оценка недвижимости, оценка стоимости недвижимости, оценка объектов недвижимости, методы оценки недвижимости, независимая оценка недвижимости, рыночная оценка недвижимости, подходы к оценке недвижимости, оценка коммерческой нед



Оценка недвижимости

 

Оценка стоимости недвижимости не настолько сложный процесс, как кажется, на первый взгляд при развитом рынке продажи  и аренды недвижимости, данные которые, использует для работы оценщик, может применить к своей недвижимости любой собственник своей недвижимости.

 

Но при оценки стоимости недвижимости есть определенные нюансы, которые могут быть известны только профессионально занимающимся специалистам.

 

Например довольно сложно оценить объект, если рынок объекта оценки не настолько развит как Киев и область. При этом оценщик может использовать данные не только по продаже данных объектов, а и данные по аренде объекта.

 

Согласно законодательных и нормативных документов, которые регламентируют деятельность оценочных компаний и оценщиков независимая оценка недвижимости может проводится 3 подходами:

 

- затратный подход к оценке недвижимости;

- доходный подход к оценке недвижимости;

- сравнительный подход к оценке недвижимости.

 

Как правило, оценщики пользуются в основном сравнительным подходом к оценке недвижимости, так как он наиболее может отобразить рыночную стоимость объекта оценки. Этот подход целесообразен и применяется при развитом рынке предложений продажи объектов недвижимости.

 

Реже используется доходный подход к оценке недвижимости, он используется в основном тогда, когда рынок продажи объектов недвижимости недостаточен или ограничен. Еще его используют для оценки доходной недвижимости.

 

И совсем редко оценщиками используется затратный подход к оценке недвижимости, его использует, как правило тогда, когда не могут найти объектов для сравнения или когда определяют ликвидационную стоимость объектов недвижимости.

 

Оценка недвижимости это последовательный комплекс действий и мероприятий, при правильном использовании которых  оценщиками определяется рыночная стоимость имущества.

 

Оценка недвижимости может быть проведена для различных целей, начиная от целей купли продажи, заканчивая постановкой на баланс, но самое главное, что только оценка сертифицированной оценочной компании может быть принята к рассмотрению.

 

Обращайтесь в лучшую оценочную компанию – BGT consulting, и вы останетесь довольны нашей работой.



Создан 16 авг 2011



ОЦЕНКА БИЗНЕСА Malowanie artystyczne REMONT